Dachdecker und Dachdeckereien aus Mülheim und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Mülheim ist mit 150.604 Einwohnern der zweitgrößte Kölner Stadtbezirk und umfasst neun Stadtteile von Buchforst bis Dünnwald. Zwischen Rhein-Altbauten, Siedlungen der 1920er und 1950er Jahre stehen sehr unterschiedliche Dächer. Eine Neueindeckung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 130 bis 350 €/m². Zuständig sind die Bauaufsicht und die Denkmalbehörde der Stadt Köln; es gelten Windzone 1 und Schneelastzone 1.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Köln-Dellbrück mit 24/7-Notdienst, Drohnen-Dachcheck, eigenem Kran, Klempnerarbeiten und VELUX-Dachfenstern.
Dachdeckermeister GmbH aus Köln-Holweide in vierter Generation, Innungsbetrieb mit 18 Mitarbeitern.
Familien-Dachdeckermeisterbetrieb in Köln-Mülheim seit 1962: Neueindeckung, Reparatur-Schnelldienst, Bauklempnerei, Flachdach.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Köln mit 11 Mitarbeitern, Innungsmitglied, für Flachdach, Steildach, Dämmung und Klempnerarbeiten.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Köln mit Notdienst: Steil- und Flachdach, Dachbegrünung, Solar, Dachfenster, Klempnerei, Gerüstbau und Wartung.
Dachdecker in Köln-Weidenpesch: Dachsanierung, Dachfenster, Abdichtung, Wartung, Photovoltaik-Montage und Klempnerarbeiten.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Köln seit 1949: Dacheindeckung, Dachsanierung, Klempnerarbeiten, Velux-Dachfenster und Photovoltaik.
Zimmerei und Dachdeckerei in Köln: Dachstühle, Gauben, Holzrahmenbau, Balkone, Terrassen und Sanierungen mit 16 Mitarbeitern.
Altbauten aus der Fabrikzeit nach 1851 und Reihenhäuser der 1950er Jahre stehen im Bezirk dicht nebeneinander. Eine Neueindeckung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 130 bis 350 €/m². Wird die Dachhaut vollständig ersetzt, verlangt die Solaranlagen-Verordnung NRW Module auf 30 Prozent der nutzbaren Fläche oder 3 kWp, das planen Sie am besten gleich mit ein.
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Anbauten, Garagen und die großen Hallen des Carlswerks mit rund 127.000 m² Gelände zeigen, wie viele Flachdächer es im Stadtteil gibt. Eine neue Abdichtung auf intaktem Aufbau kostet 2026 etwa 25 bis 80 €/m², mit neuer Dämmung 100 bis 180 €/m². Wird mehr als ein Zehntel der Abdichtung ersetzt, gilt U 0,20.
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Das Satteldach mit 30 Grad Neigung kennzeichnet die Heide-Siedlung in Dellbrück, wo die Satzung unglasierte Pfannen in der Farbe der Nachbardächer verlangt. Tondachziegel kosten 2026 verlegt rund 58 €/m², Betondachsteine rund 52 €/m². Die Neueindeckung ist nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei, Satzungen und Denkmalrecht bleiben zu beachten.
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Bei Windzone 1 und rund 802 mm Jahresniederschlag zeigen sich Schäden meist als durchfeuchtete Anschlüsse an Schornsteinen, Gauben und Brandwänden der Reihenhäuser. Notdienste rechnen 2026 häufig 80 bis 150 € netto je Stunde, nachts und sonntags mit Zuschlag. Fotografieren Sie den Schaden zuerst, bevor Sie die Wohngebäudeversicherung informieren.
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In den schmalen Reihenhäusern der Heide-Siedlung mit 4,78 m oder 5,50 m Breite bringt ein Dachfenster oft mehr Licht als eine Gaube. Es ist nach § 62 BauO NRW ohne Größengrenze verfahrensfrei. Der Austausch in gleicher Größe kostet 2026 etwa 900 bis 2.000 €, mit neuer Öffnung und Wechsel 1.500 bis 3.900 €.
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Rund 802 mm Niederschlag im Jahr müssen über Rinnen und Fallrohre ablaufen, besonders an den langen Traufen der Mietshäuser nahe dem Rhein. Titanzink kostet montiert 2026 etwa 30 bis 60 € je Meter, Kupfer 50 bis 150 €. Wer Regenwasser zurückhält, kann bei den Stadtentwässerungsbetrieben Köln eine Gebührenermäßigung beantragen.
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Reihenhäuser der 1950er Jahre haben oft nur wenig Dämmung unter der Deckung. Für den Bundeszuschuss von 15 Prozent muss das Dach U 0,14 erreichen, förderfähig sind bis zu 30.000 € je Wohneinheit. Die Zwischensparrendämmung kostet 2026 etwa 70 bis 120 €/m², die Aufsparrendämmung samt Neueindeckung 130 bis 350 €/m².
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Mit Windzone 1 und überwiegend gut belichteten Satteldächern eignen sich viele Häuser im Bezirk für Module, in der Heide-Siedlung bedürfen Solaranlagen laut Satzungsbegründung keiner Genehmigung. Eine Anlage mit 10 kWp ohne Speicher kostet 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € bei 0 Prozent Umsatzsteuer bis 30 kWp.
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Für Anbauten und Garagen mit Flachdach im Bezirk fördert die Stadt Köln Dachbegrünung über GRÜN hoch 3 mit 50 Prozent der anerkannten Kosten, höchstens 50 €/m². Auf Bestandsgebäuden sind mindestens 6 cm Substrat nötig, begonnen wird erst nach der Bewilligung. Extensive Begrünung kostet 2026 rund 30 bis 70 €/m².
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An den Giebeln und Wetterseiten der Altbauten aus der Gründerzeit sichern Schiefer, Faserzement oder Metall die Außenwand. Vorgehängt und hinterlüftet kostet das 2026 etwa 100 bis 350 €/m². Die Bekleidung samt Dämmung ist nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei, doch die Satzung der Heide-Siedlung gilt weiter; der U-Wert soll 0,24 erreichen.
Betriebe dafür: Norman Reuter Dachdeckermeister, Scholl u. Briller Dachdeckermeister GmbH, Dunkelmann Bedachungen GmbH | Dachdecker Köln · Alle Betriebe für Fassade →
Wer im Mülheimer Altbau den Dachboden ausbaut, braucht 2,20 m lichte Höhe über mindestens der Hälfte der Fläche, Raumteile unter 1,50 m zählen nicht. Im unbeplanten Innenbereich ist der Ausbau seit 01.09.2026 genehmigungsfrei gestellt, wenn die Erschließung gesichert ist. Ein neuer Dachstuhl kostet 2026 etwa 60 bis 130 €/m² Dachfläche.
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Gauben sind in Nordrhein-Westfalen nur im Satzungsgebiet verfahrensfrei, in der Heide-Siedlung sind es Flachdachgauben mit höchstens halber Hausbreite. Nachträglich eingebaut kostet eine mittelgroße Gaube 2026 etwa 9.000 bis 15.000 €, Statik und Bauvorlagen kommen mit 1.000 bis 2.000 € hinzu. Außerhalb von Satzungen läuft das Verfahren über die Genehmigungsfreistellung.
Betriebe dafür: Norman Reuter Dachdeckermeister, Walter Elstermeier GmbH & Co. KG, Dirk Ehlers Zimmerei GmbH · Alle Betriebe für Dachgaube →
Auf den schattigen Nordseiten der Reihenhäuser siedeln sich bei rund 802 mm Jahresniederschlag Moos und Algen an. Die Reinigung kostet 2026 etwa 5 bis 25 €/m², samt Beschichtung 20 bis 50 €/m². Auf Asbestzementdächern ohne vollflächige Beschichtung sind Reinigen und Beschichten verboten; in der Heide-Siedlung gilt zudem die Farbregel der Satzung.
Betriebe dafür: Kristian Plück Bedachungen GmbH · Alle Betriebe für Dachreinigung & Dachbeschichtung →
Der Stadtbezirk Mülheim liegt rechts des Rheins und reicht von Buchforst am Fluss bis nach Dünnwald und Flittard im Norden. Am 31.12.2025 lebten hier 150.604 Menschen, der Stadtteil Mülheim allein zählt 43.182 Einwohner und ist damit der größte Stadtteil Kölns. Zum Bezirk gehören Buchforst, Buchheim, Holweide, Dellbrück, Höhenhaus, Dünnwald, Stammheim und Flittard.
Mülheim war bis zum 1. April 1914 eine eigene Stadt und wurde erst dann nach Köln eingemeindet. Aus dieser Zeit stammen Gründerzeithäuser, Fabrikbauten und Kirchen, die bis heute das Bild am Rhein bestimmen. Je weiter Sie nach Norden und Osten kommen, desto mehr Reihen- und Einfamilienhäuser aus dem 20. Jahrhundert finden Sie.
Dazwischen liegen Kirchen und Bürgerhäuser: Haus Krahnenburg stammt von 1758, Haus Bertoldi von 1780, die Liebfrauenkirche entstand von 1857 bis 1864. Wer ein Haus in solcher Nachbarschaft besitzt, sollte Denkmalstatus und Umgebungsschutz früh klären.
Im Stadtteil Mülheim siedelten sich ab 1851 Fabriken an, etwa Lindgens & Söhne 1851 und Felten & Guilleaume 1874. Für die Arbeiter entstanden mehrgeschossige Mietshäuser mit Satteldächern, die oft Dachgeschosswohnungen, Gauben und Zinkanschlüsse haben. Das Carlswerk mit rund 127.000 m² Gelände ist heute ein Gewerbecampus, dort sind Flachdächer und große Hallendächer ein Thema.
In Buchforst stehen die Weiße Stadt von 1929 bis 1932 nach Plänen von Wilhelm Riphahn und Caspar Maria Grod sowie der Blaue Hof, beide seit 1988 als Gruppe in der Denkmalliste. Wer dort ein Dach erneuern will, spricht vorab mit der Stadt Köln. Bei Altbauten lohnt vor jeder Deckung die Prüfung von Sparren und Gesimsen.
Die Mülheimer Brücke wurde 1951 eröffnet, der Bahnhof Mülheim 1909. Rund um den Wiener Platz verdichtet sich der Bestand, viele Dächer haben Anbauten, Schornsteine und Brandwände, an denen Anschlüsse die Schwachstelle sind.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→In Dellbrück entstand Anfang der 1950er Jahre für die belgischen Streitkräfte eine Mustersiedlung an der Immekeppeler Straße, nach deren Vorbild die Heide-Siedlung am Dellbrücker Steinweg gebaut wurde. Es sind Reihenhäuser mit Satteldach und 30 Grad Dachneigung, die 4,78 m beziehungsweise 5,50 m breit sind. Jede Haushälfte hat damit nur eine kleine Dachfläche.
Für die Heide-Siedlung gilt die Gestaltungssatzung vom 11.02.2008 für Krokusweg 1 bis 29, Dellbrücker Steinweg 58 bis 90 und Diepeschrather Straße 39 bis 53. Das Satteldach darf bei gleicher Neigung bis 1,20 m über Oberkante Rohdecke angehoben werden. Neben Dachflächenfenstern sind nur Flachdachgauben bis zur halben Hausbreite erlaubt, neue Pfannen müssen unglasiert sein und zur Farbe der Nachbardächer passen.
Nach den Zuordnungstabellen des Deutschen Instituts für Bautechnik liegt die Stadt Köln und damit der gesamte Bezirk Mülheim in Windzone 1 und Schneelastzone 1. Das sind die niedrigsten Lastannahmen der Tabelle, trotzdem rechnet jeder Fachbetrieb Windsog an Traufe, Ortgang und First für das einzelne Gebäude nach.
Im Mittel fielen an der Station Köln/Bonn von 1991 bis 2020 rund 802 mm Niederschlag im Jahr. Schattige Nordseiten zwischen Reihenhäusern bleiben lange feucht, Moos und Algen setzen sich fest. Rechnen Sie bei der Neueindeckung deshalb auf Traufe, Rinne und Anschlüsse mit ein und lassen Sie die Konstruktion hinterlüften.
Für Dachfenster zählt außerdem, dass Brandwände mindestens 0,30 m über die Bedachung reichen sollten. Sonst verlangt § 32 BauO NRW 1,25 m Abstand zwischen Fenster und Brandwand, das betrifft in Mülheim besonders die Doppel- und Reihenhäuser. Bei Solaranlagen gehört das Feuerwehrkennzeichen „PV – Achtung Solaranlage“ zur Brandschutzvorsorge.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→Gefragt sind Neueindeckungen an Reihenhäusern, Sanierungen mit Aufsparrendämmung, Flachdachabdichtungen an Anbauten und der Dachausbau in Altbauten. Richtwerte 2026 (brutto, inklusive Montage): 90 bis 180 €/m² für die Neueindeckung, 130 bis 350 €/m² mit Aufsparrendämmung und 250 bis 600 €/m² mit Dachstuhl. Das Gerüst kommt beim Einfamilienhaus mit 1.200 bis 3.500 € hinzu.
Rechenbeispiel für ein Reihenhaus mit 80 m² Dachfläche: Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 7.200 bis 14.400 €, mit Aufsparrendämmung 10.400 bis 28.000 €. Bei U 0,14 am Dach sind 15 Prozent Bundeszuschuss auf die förderfähigen Ausgaben möglich, höchstens 4.500 € je Wohneinheit. Vergleichen Sie mindestens zwei Angebote mit gleichem Leistungsumfang.
| Arbeit | Kosten 2026 | Hinweis für Mülheim |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 90–180 €/m² | verfahrensfrei, in der Heide-Siedlung unglasierte Pfannen |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 130–350 €/m² | Bundeszuschuss 15 Prozent bei U 0,14 |
| Zwischensparrendämmung von innen | 70–120 €/m² | Reihenhäuser mit kleiner Dachfläche |
| Flachdach, neue Abdichtung | 25–80 €/m² | Anbauten und Hallendächer, Statik beachten |
| Dachfenster, Austausch gleiche Größe | 900–2.000 € | ohne Größengrenze verfahrensfrei |
| Dachgaube, nachträglich eingebaut | 9.000–15.000 € | nur Flachdachgaube bis halbe Hausbreite in der Heide-Siedlung |
| Dachinspektion Einfamilienhaus | 150–350 € | vor jeder Sanierung sinnvoll |
Köln ist kreisfrei, die Stadt Köln ist selbst untere Bauaufsichtsbehörde, die Antragsberatung sitzt im Stadthaus Deutz am Willy-Brandt-Platz 2. Verfahrensfrei sind nach § 62 BauO NRW die Neueindeckung, Wärmedämmung der Dachhaut, Dachflächenfenster ohne Größengrenze und Solaranlagen auf dem Dach. Satzungen, Bebauungsplan und Brandschutz gelten trotzdem weiter.
Dachgauben sind in Nordrhein-Westfalen nur im Geltungsbereich einer Satzung mit Regeln zu Zulässigkeit, Standort und Größe verfahrensfrei, wie in der Heide-Siedlung. Sonst läuft der Ausbau über die Genehmigungsfreistellung, seit 01.09.2026 auch im unbeplanten Innenbereich, oder über das vereinfachte Verfahren. An Baudenkmälern entscheidet die Stadt Köln als Untere Denkmalbehörde nach § 9 DSchG NRW.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→| Vorhaben | Verfahren | Zuständig |
|---|---|---|
| Neueindeckung, Dämmung, Solar | verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW | Stadt Köln, Bauaufsichtsamt, bei Fragen |
| Dachfenster | verfahrensfrei | 1,25 m Abstand zur Brandwand ohne 0,30 m Überstand |
| Gaube im Satzungsgebiet | verfahrensfrei mit Statikbescheinigung | Gestaltungssatzung Heide-Siedlung 2008 |
| Gaube sonst, Dachausbau | Genehmigungsfreistellung oder § 64 | Stadt Köln |
| Baudenkmal, Weiße Stadt | Erlaubnis nach § 9 DSchG NRW | Stadt Köln, Untere Denkmalbehörde |
| Asbestzement | Anzeige 7 Tage vorher | Bezirksregierung Köln |
Bei Neubauten mit Bauantrag nach dem 01.01.2025 ja, bei bestehenden Wohnhäusern greift die Pflicht des § 42a BauO NRW, wenn die Dachhaut nach dem 01.01.2026 vollständig erneuert wird. Verlangt sind 30 Prozent der nutzbaren Dachfläche oder alternativ 3 kWp bei bis zu zwei Wohneinheiten. Reine Reparaturen nach kurzfristig eingetretenen Schäden sind ausgenommen.
Ausnahmen gelten unter anderem bei reiner Nordausrichtung, bei Dächern aus Reet, Stroh oder Holz und bei Gebäuden mit höchstens 50 m² Nutzfläche. Ist die Anlage unwirtschaftlich, lässt sich eine Befreiung beantragen. Planen Sie die Module besser gleich mit der Eindeckung ein, dann teilen sich Gerüst und Dachdecker die Anfahrt.
Wer die Anlage später erweitern will, plant Leerrohre und Dachdurchführungen schon bei der Eindeckung. Das erspart spätere Öffnungen der neuen Dachhaut.
Wählen Sie einen Betrieb, der die Heide-Siedlung, Altbauten am Rhein und Hallendächer gleichermaßen kennt, und lassen Sie sich die Besichtigung vor Ort anbieten. Aus den Nachbarbezirken und Leverkusen, rund 13 km Luftlinie vom Stadtmittelpunkt entfernt, erreichen Betriebe Mülheim über die Mülheimer Brücke meist ohne lange Anfahrt.
Das Angebot sollte Gerüst, Deckung, Dämmung mit U-Wert, Klempnerarbeiten und Entsorgung als eigene Positionen nennen. Bei Dächern aus Faserzement der Zeit vor 1993 zeigt der Betrieb Asbestarbeiten mindestens eine Woche vorher bei der Bezirksregierung Köln an. Über das Anfrageformular holen Sie zwei bis drei vergleichbare Angebote ein.
Mülheim ist mit 150.604 Einwohnern ein dichter Markt, deshalb unterscheiden sich Angebote deutlich. Achten Sie auf Material, Dämmdicke, Zahl der Anschlüsse und Gewährleistung, nicht allein auf den Quadratmeterpreis.
Am nächsten liegen Norman Reuter Dachdeckermeister (Köln, 4,7 Sterne bei Google), Scholl u. Briller Dachdeckermeister GmbH (Köln, 4,7 Sterne bei Google), Steinborn Dach (Köln). Insgesamt arbeiten 43 Dachdecker und Dachdeckereien in Mülheim und der direkten Umgebung.
Die Stadt Köln ist als kreisfreie Stadt selbst untere Bauaufsichtsbehörde und zugleich Untere Denkmalbehörde, der Stadtbezirk Mülheim hat keine eigene Behörde dafür. Die Antragsberatung sitzt im Stadthaus Deutz. An Baudenkmälern und in ihrer engeren Umgebung braucht auch die Neueindeckung eine Erlaubnis nach § 9 DSchG NRW.
Nein, die Neueindeckung ist nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei, auch bei neuem Material und mit Wärmedämmung. Bebauungsplan, Satzungen und Brandschutz gelten weiter. Am Baudenkmal und in Satzungsgebieten wie der Heide-Siedlung in Dellbrück entscheiden zusätzlich die dortigen Vorgaben, etwa zu unglasierten Pfannen in der Farbe der Nachbardächer.
Ja, aber nur als Flachdachgaube, deren Gesamtbreite die Hälfte der Hausbreite nicht überschreitet. Die Gestaltungssatzung vom 11.02.2008 erlaubt außerdem, das Satteldach bei gleicher Neigung bis 1,20 m über Oberkante Rohdecke anzuheben. Eine mittelgroße Gaube kostet 2026 nachträglich meist 9.000 bis 15.000 €.
Ja, wenn die Dachhaut nach dem 01.01.2026 vollständig erneuert wird. Dann verlangt § 42a BauO NRW Module auf 30 Prozent der nutzbaren Dachfläche oder eine Leistung von 3 kWp bei bis zu zwei Wohneinheiten. Ausgenommen sind Notreparaturen nach Schäden, ungeeignete Dächer und Fälle mit unzumutbarem Aufwand, die auf Antrag befreit werden.
Mülheim liegt wie das gesamte Kölner Stadtgebiet in Windzone 1 und Schneelastzone 1 nach der Zuordnung des Deutschen Instituts für Bautechnik. Diese Werte fließen in die Berechnung von Windsog und Dachlast ein, etwa bei der Befestigung der Deckung oder bei Solarmodulen. Ihr Betrieb legt sie jedem Angebot zugrunde.
Ja, aber über Bund und Land statt über ein Kölner Wohnprogramm. Die BEG bezuschusst die Dachdämmung mit 15 Prozent bei U 0,14, die Stadt Köln fördert Dachbegrünung über GRÜN hoch 3 mit bis zu 50 Prozent. Für Baudenkmäler gibt das Land 50 Prozent der denkmalbedingten Kosten, wenn diese über 10.000 € liegen.
Bei 80 m² Dachfläche zahlen Sie 2026 für die Neueindeckung etwa 7.200 bis 14.400 €, mit Aufsparrendämmung 10.400 bis 28.000 €, jeweils brutto. Das Gerüst kostet beim Einfamilienhaus meist 1.200 bis 3.500 € zusätzlich. Die genaue Summe hängt von Material, Zustand der Sparren und der Zahl der Durchdringungen ab.
Der ausführende Betrieb zeigt Asbestarbeiten mindestens eine Woche vor Beginn bei der Bezirksregierung Köln an, der für den Ort der Tätigkeit zuständigen Arbeitsschutzbehörde. Reinigen und Beschichten nicht vollflächig beschichteter Asbestzementdächer ist verboten. Eine Materialprobe klärt vorab, ob Ihr Faserzement Asbest enthält.